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Villa - Callian - 599 000 €

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Callian (83440)

Sur la commune de Callian, une villa individuelle d'env. 138 m² de surface habitable exposée plein Sud, située sur un terrain arboré d'env.
4 777 m² dans un environnement calme et naturel.

Piscine semi enterrée avec jacuzzi , terrasse couverte, étang, puits (7m de profondeur), aire de parking et garage de 27 m² la complètent.

La maison se compose:
En rez de chaussée : entrée, séjour de 45 m² avec cheminée à insert et cuisine ouverte donnant sur deux terrasses couvertes, 3 chambres dont 1 avec salle de douche et WC indépendant, buanderie et grand placard ;
A l'étage : 2 autres chambres, salle de bain avec WC et bureau/bibliothèque.

Construite en 2008 en maçonnerie traditionnelle avec le charme des boiseries apparentes, la villa est équipée de climatisation réversible et de panneaux solaires (15 m²), sur un terrain arboré avec de nombreux arbres fruitiers disposant de l'arrosage automatique alimenté par le puits, et d'un portail automatique.

Les plus:
- Quartier calme et résidentiel
- Exposée plein Sud
- Piscine et Jacuzzi
- Terrasses couvertes
- Beau terrain arboré, en partie clôturé
- Puits et bel étang
- Portail automatique
- Plusieurs places de stationnement
- Garage (27 m²)
- 4 Chambres + 1 pièce pouvant être aménagé en studio

Mandat : 82213054

Informations Complémentaires

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Garage
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Parking
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface habitable : 138 m²
- Surface du bureau : 11 m²
- Surface carrez : 138 m²
- Surface du séjour : 44 m²
- Superficie terrain : 4777 m²
Equipement
- Chauffage : individuel
- Climatisation
- Double vitrage
- Fosse septique
Extérieur
- Jardin
- Piscine
Environnement
- Situation : Calme et naturel
- Orientation : S
Etat
- État general : Très bon
- Année de construction : 2008
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Année de référence consommation : 01/01/2021

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